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我是房东我想提前收回房子并愿意承担合同上写的赔付违约金，现协商未果租客不同意，我怎么办？
更新时间：2022-03-03 16:10:57
问题描述：
我是房东。我想提前收回房子，并愿意按照
合同
规定支付
违约金
。现在谈判失败，承租人不同意。我该怎么办？
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提前解除合同的行为属于违约行为，有约定违约金的应当支付违约金，有其他损失的也应当赔偿。《合同法》第一百一十二条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。
房东不愿支付违约金的，可以先与对方协商，协商不成的可以通过诉讼方式维护自己的合法权益
2022-03-03 16:06:51
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2022-03-03 16:07:51
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房子未到期，房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定，没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
2022-03-03 16:10:57
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