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2011年的房子，装修住了两年，去年楼顶贴瓷砖开始漏水，自己补充了两次，开发商已经不存在了。这种情况怎么办？
更新时间：2022-03-03 16:18:02
问题描述：
2011年的房子，
装修
住了两年，去年楼顶贴瓷砖开始漏水，自己补充了两次，开发商已经不存在了。这种情况怎么办？
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还没交房已出现漏水现象
业主
可以请求解除
合同
和赔偿损失。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担
2022-03-03 16:16:21
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首先要确认是否是
房屋质量
问题，需要鉴定机构出具鉴定报告。对于
商品房
，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，则为开发商的责任，开发商有义务免费维修，一定在期限内找开发商进行维修，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用
2022-03-03 16:16:45
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业主维权是个难事，一般有几种途径维权
1、直接找开发商维权；
2、找记者登报维权；
3、向开发商上级政府部门投诉维权；
4、法院
上诉
维权。
2022-03-03 16:18:02
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