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我租个房子抵押房子而不是以前的房东是抵押房子的人,还有合同有效吗？
更新时间：2023-01-02 20:18:20
问题描述：
我租了一所房子，把房子
抵押
，而不是以前的房东。他是把房子抵押的人。有有效的
合同
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法律分析：抵押后签订房屋
租赁合同
有效。但
抵押权
实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
抵押人将已抵押的财产出租的，抵押权实现后，租赁合同对受让人不具有约束力。
抵押人将已抵押的财产出租时，如果抵押人未书面告知承租人该财产已抵押的，抵押人对出租抵押物造成承租人的损失承担赔偿责任；如果抵押人已书面告知承租人该财产已抵押的，抵押权实现造成承租人的损失，由承租人自已承担。
2023-01-02 20:18:20
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