租赁合同规定到期后自动续签半年,但合同到期后未签订新合同。我只想问一下合同上的自动续签是否有效?因为原来租了三个月,后来租了四个月,付了房租,但是没有签新合同。最近不想租,但是房东说合同上写的自动续租

更新时间:2022-03-05 06:08:00
问题描述:
租赁合同规定到期后自动续签半年,但合同到期后未签订新合同。我只想问一下合同上的自动续签是否有效?因为原来租了三个月,后来租了四个月,付了房租,但是没有签新合同。最近不想租,但是房东说合同上写的自动续租半年,说我还没到期,要帮他找房客退押金。
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    1、现阶段,我国没有租赁合同到期后自动续租的法律规定,租房合同实际也是租赁合同的一种,也是现今最常见的一种租赁合同,租赁合同到期后,没有自动续租的法律规定。
    2、实践中,租赁合同期满后,租客继续使用房屋,房东无异议继续收租,以致很多人认为租赁合同已经自动续签了,但这并不是事实。
    3、要续签合同为好,按合同法第二百三十六条规定,如果不续签合同,承租人继续使用房屋,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期。
    4、不定期租赁承租人可以随时解除合同
    2022-03-05 06:05:54
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    根据民法的有关规定,租赁合同到期不会自动进行续签。当事人在合同中未约定明确期限;当事人约定租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期
    2022-03-05 06:06:25
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    根据合同法的规定,当租赁合同到期后,双方未签订新的租赁合约的,但是出租人和承租人继续保持租赁关系的,原租赁合同继续有效,双方都要继续履行原合同的约定,只是原合同的租赁期限改变为了不定期
    2022-03-05 06:08:00
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