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您好！还有一年商铺的合同才到期，房客要我们把房子收回来不想租了，这不是违约吗？怎么办呢？
更新时间：2022-03-05 11:17:26
问题描述：
你好这家商店的
合同
还有一年就到期了。房客要我们收回房子，不想租。这不是违反合同吗？我该怎么办？
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
，明确新的权利义务。
房屋租赁
合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-03-05 11:14:09
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合同没到期房东收回房子的处理方式是可以主张继续履行房屋租赁合同，如果仍继续履行，可以要求其承担
违约责任
；出现根本违约造成合同无法继续履行，另一方享有法定解除权
2022-03-05 11:17:00
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-03-05 11:17:26
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商铺租赁合同违约怎么办
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