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已过户顶层二手房，买房说漏雨，能退吗？
更新时间：2022-03-07 12:11:44
问题描述：
顶层的
二手房
所有权已转让。如果你买了一栋房子，说它漏水，你能退款吗？
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房屋外墙漏水可以
退房
吗
房屋质量
问题有很多种，根据我国建筑法律法规，房屋质量问题主要包括以下几类：房屋地基基础工程和主体结构工程的质量问题，包括墙体开裂、地基下沉、房屋倾斜等
2022-03-07 12:10:24
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1、漏水属质量瑕疵，在保修期内，购房者可要求出卖人进行修复，但不能仅因为房屋漏水而主张退房。房屋漏水严重影响居住，买受人可要求退房。
2、房屋在保修期内出现漏水，出卖人有义务进行维修，如果出卖人拒绝修复，买受人可自己先行修复并保留好修复费用的相关
证据
，再让出卖人承担修复费用和由此给买受人造成的损失
2022-03-07 12:11:38
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新买的房子漏水，首先可以要求开发商进行维修，并赔偿损失。如果是因房屋质量问题严重影响正常居住使用，就可以退房。房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人可以要求请求解除
合同
和赔偿损失
2022-03-07 12:11:44
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