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租客欠我2个月二房租且不肯搬走，我要怎么才能收回房屋
更新时间：2022-03-08 08:11:49
问题描述：
房客欠我两个月的房租，拒绝搬出去。我怎样才能收回房子
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房屋
租赁合同
到期，
租赁
合同
自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，
承租人
享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权
2022-03-08 08:08:20
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对于房租没到
期房
东要收回的，
出租人
应当事先告知承租人并给予合理搬离期限，并且与承租人协商提前收回租赁房屋事宜。如果对承租人造成损失的，还应当给予赔偿
2022-03-08 08:10:27
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-03-08 08:11:49
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