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商品房违约金太低怎么办
更新时间：2022-03-08 20:18:22
问题描述：
商品房
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违约金过分高于造成的损失，当事人可以请求人民法院或者
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机构予以适当减少。如果认为逾期交房的违约金过高，可以先进行大概的估计，如果高于逾期交房所造成的损失的百分之三十，可以协商降低到百分之三十或以下
2022-03-08 20:12:46
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根据
合同
法解释二的规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾
合同的履行
情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据
公平原则
和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决
2022-03-08 20:16:16
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违约，违约金按照合同的约定处理，但是如果违约金的数额过高，高于房屋标的价钱的30%，那么买方可以请求人民法院予以降低，如果违约金过低，卖方也可以要求法律提高相应违约金金额。
2022-03-08 20:18:22
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