他想把房子给我，购房合同不能改成我的名字，要怎么样才能给我并有法律效益呢

更新时间：2022-12-30 12:55:25

问题描述：

我男朋友刚抵押了一栋房子。他写下自己的名字做抵押。他想把房子给我。购房合同不能改为我的名字。他怎么能给我合法权益

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签了购房合同可以改名字，但要满足一定条件。首先，如果签了购房合同想要改名字需要与原当事人协商，经过其同意。如果房子已经向银行办理了贷款，想要改名字还需要经过抵押权人银行的同意。
根据《民法典》第四百零六条规定，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
第五百四十三条规定，当事人协商一致，可以变更合同。
第五百四十四条规定，当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。

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