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婚前房子配偶父母出首付,婚后我和配偶共同还贷,房子名字是我跟配偶,现在如果离婚,房产怎么分配?
更新时间:2019-03-18 01:43:20
问题描述:
婚前房子配偶父母出首付,婚后我和配偶共同还贷,房子名字是我跟配偶,现在如果
离婚
,房产怎么分配?
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婚后买房,一方还贷离婚算共同财产。
因为婚后不论谁的收入,都属于
夫妻共同财产
,即使一方不上班也一样!
房子的产权认定是以签订
合同
为准,不是以获得房产证的时间为准。
1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
2,房子若是婚后买的,若双方对于房产没有特别约定,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了,婚后共同还贷款部分及增值部分,应平分。
具体分割方案:
最高人民法院关于适用《
中华人民共和国婚姻法
》若干问题的解释
(三)第10条第2款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算:夫妻婚后共同还贷部分(含婚后偿还的本金和利息)÷实际购房款(房屋购买价+离婚时已还全部利息)×离婚时房屋市场价。
2019-03-18 01:32:32
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夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2019-03-18 01:37:50
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夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得
房屋产权
,离婚后房屋的分割
首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。
再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。
2019-03-18 01:39:07
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1、属于夫妻共同财产,婚前还是婚后购房,有讲究
2、如果你能提供
证据
证明,男方父母是借给男方,可以要求债权,但是房产无份额。是一人一半还是按照出资比例要根据你的第一个问题,是婚前还是婚后,还是
结婚
时间长短,还有还贷比例等等因素。如果这些情况,你都排除,一般情况是一人一半。
3、这个问题上面已经解释 4,没有讲究
2019-03-18 01:43:20
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你好我是律师,你的离婚财产咨询中,共同名字属于夫妻共同财产,可以婚后还贷属于共同还款,具体可以联系律师详细咨询
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