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拆迁房被开发商抵押了?怎么办
更新时间：2022-03-09 18:32:16
问题描述：
被拆除的房子被开发商
抵押
了，我该怎么办？
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房子被开发商抵押的，您可以要求开发商返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求开发商承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
房子被开发商先抵后卖则属于欺诈，如果开发商不能为您解除抵押办理过户的话，您可以撤销
合同
；如果是先卖后抵，无法办理过户手续的，您可以解除合同
2022-03-09 18:29:11
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如果已设定
抵押权
的房屋列入了拆迁范围，抵押人应及时通知抵押权人。抵押权人接到抵押人的书面通知后，可以要求抵押人提供其他房地产重新设定抵押，或者提供其他方面的担保。如果
被拆迁人
获得拆迂
安置房
的，抵押权人可以与抵押人协商将安置房作为抵押房屋
2022-03-09 18:31:23
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如果办理了抵押登记的，依据我国《担保法》第四十九条的规定，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效；另外，根据较高人民法院《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔
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