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你好！开发商开盘二年了交不起房又不肯退款，我们买房的业主该怎么办？
更新时间：2022-03-10 11:04:01
问题描述：
你好开发商开盘两年，付不起房款又拒绝
退房
，我们的
业主
该怎么办？
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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根据相关法律规定，原则上开发商是不可以强制要求也住退房的。开发商强制要求业主退房的情况只能是业主违约到达解除
合同
的条件，开发商才会有权让业主退房，开发商不能单方面的解约提出退房。
另外，如果开发商进行赔偿业主的损失也可以提出解约退房
2022-03-10 10:58:08
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可以通过以下方式进行退房：第一种，先解除购房合同，由开发商退还业主全部购房款、利息及其它办证费用；第二种，业主先到银行解除担保贷款合同，办理提前还贷手续，将剩余贷款本息提前还给银行，然后，业主再同开发商解除购房合同；等等
2022-03-10 11:01:40
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根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。因此，如果开发商没有按期交房，业主可要求开发商支付
违约金
或者赔偿损失，购房人如果想解除合同，应当先进行催告
2022-03-10 11:04:01
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