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我们租的房子不知道楼下那么吵。面馆的机器每天早上四五点开始响。我们签了一年合同，然后付了半年的房租和押金。退房租金会退还吗？押金会扣除吗？
更新时间：2022-03-10 11:28:06
问题描述：
我们租的房子不知道楼下那么吵。面馆的机器每天早上四五点开始响。我们签了一年
合同
，然后付了半年的房租和押金。退房租金会退还吗？押金会扣除吗？
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合同到期客户不搬走，
出租人
是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，
租赁
期间届满，承租人应当返还租赁物
2022-03-10 11:22:46
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虽然没有签订任何
协议
，但形成事实上的租赁关系。租客不
租房
子，正常情况下，要提前一个月告知。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个
担保
，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的
财产损失
则从押金里扣除
2022-03-10 11:26:10
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房屋租赁
合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除
租赁合同
，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2022-03-10 11:28:06
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