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通过中介买二手房，交了订金给房主，房主以不在本地为由到期不过户，不退订金不赔偿违约金，请问怎么处理？
更新时间：2022-03-10 17:50:59
问题描述：
通过中介购买
二手房
，并向房主支付押金。当所有权到期时，房主不会以他不是本地人为由转让所有权。现在他找到了不卖的理由，不退还押金，不赔偿
违约金
，也不接电话。如何处理？
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房东无故不退还押金可以采取的方式当然是协商与起诉，关于押金一般在
合同
中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理
2022-03-10 17:44:55
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首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明，而其行为导致对合同的违约，可以按合同所约定的方式进行处理
2022-03-10 17:48:06
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的违约金；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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