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我私下和开发商签了一份土地转让合同，没人盖张，只有手影，这有法律效应吗
更新时间：2022-03-12 12:20:44
问题描述：
我私下和开发商签订了
土地
转让
合同
。没有人盖住它，只有一只手的影子。这是否具有法律效力
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私下签的
房屋买卖
协议
，房产登记合法，签订的协议内容合法，一般有法律效力。具
有法律效力的合同
一般要满足三个条件：
1、签订合同的行为人应该具有相应的民事行为能力。
2、合同内容为双方真实意图的表达。
3、不违反法律和社会公共利益
2022-03-12 12:16:05
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农村土地私下买卖，即使是签了协议也是无效的。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者
村民委员会
经营、管理；已经分别属于村内两个以上
农村集体经济组织
的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理
2022-03-12 12:18:18
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认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-03-12 12:20:44
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