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我想买一栋宅基地，但是这地是本村民闻一的宅基地。这样的买卖和法不？
更新时间：2022-03-12 12:34:49
问题描述：
我想买一块
宅基地
，但这块地是这个村庄的宅基地。这种生意合法吗？
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农村宅基地买卖
属违法。国家禁止任何单位和个人非法转让
土地
。宅基地属于农民集体所有，是村集体依法无偿划拨给本村农民建房的。农民只有使用权，没有
处分权
，不能作为
个人财产
非法转让。
即使农民转让宅基地上的房屋，也只能在同一集体经济组织内部成员（同村）转让，并征得村集体组织同意。不是该村集体经济组织成员的，是不能购买农村房屋的。即使私下买卖了，也是不能过户的
2022-03-12 12:27:36
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农村
宅基地使用权
可以转让，但必须具备以下条件：
1、是经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；
2、是转让人与受让人同为本村村民；
3、是受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；等等
2022-03-12 12:32:00
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你好，建议协商处理
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