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你好，我的房子是村里的安置房，十几年来一直漏雨。虽然村里安排人员修理，但还是不行。修理房子的人说房子质量不合格，上面有空洞。这种情况可以起诉吗？结果是什么？
更新时间：2022-03-12 14:18:20
问题描述：
你好，我的房子是村里的
安置房
，十几年来一直漏雨。虽然村里安排人员修理，但还是不行。修理房子的人说房子质量不合格，上面有空洞。这种情况可以起诉吗？结果是什么？
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《关于审理商品房
买卖合同
纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条规定，因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除
合同
和赔偿损失的，应予支持。第十三条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持
2022-03-12 14:12:48
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房屋质量不合格开发商有义务修理。《
商品房销售管理办法
》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，
房地产开发
企业应当依法承担赔偿责任
2022-03-12 14:15:54
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商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向工程质量监督单位申请重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，购买人有权退房；给购买人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任
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