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社区总下水道堵塞，谁来承担物业请求施工方的费用？
更新时间：2022-03-14 11:15:34
问题描述：
社区总下水道堵塞，谁来承担物业请求施工方的费用？
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楼顶渗漏雨等公共部位维修，由全楼居民分担。如果是因为住户
装修
或使用不当等非正常使用原因造成漏水，那么可以要求该住户修补并补偿损失；如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏，则应由整栋楼的
业主
共同分担
2022-03-14 11:11:32
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如果房屋还没有过保修期的，应该由开发商承担维修的责任，如果过了保修期的，应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。根据《
物权
法》第七十条，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的
共有
部分享有共有和共同管理的权利
2022-03-14 11:13:43
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一般而言，下水管道作为一个单元住户或整个小区共有共用，其维护维修义务由共有共用的业主或物管承担，有物管、涉及全体利益的可动用
维修基金
。
2022-03-14 11:15:34
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