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商住公寓委托酒店经营，三年租金扣除装修费。三年后，酒店不支付租金，但合同规定甲方不得以任何理由违约，否则需要支付5万元的违约金。乙方(酒店)既不解约也不支付租金怎么办？
更新时间：2022-03-14 16:02:31
问题描述：
商住公寓委托酒店经营，三年租金扣除装修费。三年后，酒店不支付租金，但
合同
规定甲方不得以任何理由违约，否则需要支付5万元的
违约金
。乙方(酒店)既不解约也不支付租金怎么办？
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餐饮住宿企业因
不可抗力
原因导致无法履行合同的，可以要求降低租金。合同成立以后客观情况发生了当事人在订立合同时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于一方当事人明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据
公平原则
，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除
2022-03-14 15:59:40
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合同中未约定甲方
违约责任
，当甲方违约时，也可以主张违约金。根据《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-03-14 16:02:31
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如果是一方解除合同违约的话，则需要支付违约金；如果是双方协商解除合同，则根据协商的内容决定。《合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
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乙方必须按合同支付租金和其他费用。如有拖欠，甲方有权向乙方收取滞纳金。滞纳金每天按租金的3%收入支付
房客构成违约行为，但是房东无权处理房客的东西。 1、房客逾期支付租金，构成违约。房东可以向其催款，如果房客仍旧不支付租金，房东有权解除合同。 2、在合同解除之前
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得提前退租了，乙方无故违约，甲方不退还乙方租金、押金，乙方还必须支付甲方六百元人民币处罚金。
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甲方违约责任处理规定 1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同月租金的两倍作为违约金。 2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方每逾期交房
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合同签订一年。乙方应向甲方支付合同总租金的20%违约金（未租满一年甲方不退还押金及剩余租金）我想问一
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