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小区没有地下车位，地上每个车位物业收取1500元，而且没有车位的业主车不让进，请问合法吗？
更新时间：2022-03-14 17:42:53
问题描述：
社区内没有地下停车位。地面上的每个停车位物业收费1500元，没有停车位的车主车辆不得进入。这合法吗？
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出售地下停车位合法，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
，由当事人通过出售、附赠或出租等方式约定，只要约定方式合法就可以
2022-03-14 17:38:12
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一般来说，停车位在没有满足业主的需求的时候出售是不合法的。根据我国新出台的《
物权
法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主需要
2022-03-14 17:40:54
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-03-14 17:42:53
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