我和男朋友婚前买房，请问现在分手了怎么能改成一个人的名字。或者房子归我，或者直接把我名字去掉

更新时间：2019-03-18 19:45:54

问题描述：

我和男朋友婚前买房，写了两个人的名字，请问现在分手了怎么能改成一个人的名字。或者房子归我，我给他钱，或者直接把我名字去掉

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根据我国法律规定，夫妻双方如果是婚前买房的，一方在房产证上有名字另一方没有名字的，则只有有名字的一方可以将该财产认定为其个人财产，另一方在离婚时没有请求分割该房产的权利，但是如果是夫妻双方共同出资购买并能够提供相应证据的情况下，则可以认定为双方财产，离婚时可以对房产进行分割。因此在对于婚前买房离婚时如何分割的问题，应当结合实际情况，具体分析出资以及房产证等问题来进行确定后在分割。

2019-03-18 19:39:42

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《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。最高人民法院关于《婚姻法》司法解释
(一)同时规定：夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。既然夫妻一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。
房子是婚前个人财产，还是婚后共同财产，主要有以下几种情形：
1、婚前一方全款购买的房子，属于该方婚前个人财产；
2、婚后共同出资全款或者按揭属于婚后共同财产；
3、婚前一方全款购买的房子，婚后增加另一方名字的，视为共同财产；
4、婚后一方父母出资全款并登记于该方名下的，属于其个人财产。

2019-03-18 19:42:51

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房屋买卖只签订了购房合同的，可以分三种情况更改名字：
1、如果购房人和开发商签定的商品房买卖合同没有备案，只需经过开发商的同意和配合，可以与原购房人办理退房手续，然后，你和开发商签定正式的买卖合同，也就更名了。　
2、如果合同已经在房产局备案，那就比较麻烦了，要经过开发商的一系列证明和手续，到房管局办理退房手续，恢复网上信息。
然后再卖给你，就可以落你的名字了。这手续会比较麻烦，一般备案的合同，开发商是不会轻易这样做的！
3、一般来说，合同备案了，就只能等房产证办下来再办理买卖过户，这样税费会多很多。

2019-03-18 19:45:54

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