你好,因为上班不方便,我卖掉了以前的房子,在工作的地方买了。买房是给中介沟通的。房款下来才有钱。现在已经两个多月了,我的房款还没到位。买房子很着急。买房合同上没有规定什么时候必须付首付。这是违约吗?

更新时间:2022-03-15 16:10:14
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你好,因为上班不方便,我卖掉了以前的房子,在工作的地方买了。买房是给中介沟通的。房款下来才有钱。现在已经两个多月了,我的房款还没到位。买房子很着急。买房合同上没有规定什么时候必须付首付。这是违约吗?
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    买房贷款下不来违约主体有三个:购房人、开发商和放贷银行。
    1、购房人的原因。因为购房人的个人征信或者提交的材料有问题导致房贷下不来。
    2、开发商的原因。卖房人有意或者无意隐瞒了房子的真实情况,而导致在银行审批房贷时办不下来。
    3、银行的原因。即由于政策等原因,导致银行房贷时间拉长,有银行承担违约责任
    2022-03-15 16:05:50
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    购房者买房一般在签订房屋买卖合同之后,就可以向房地产开发商支付首付款了。《商品房销售管理办法》第十九条规定,按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款
    2022-03-15 16:08:57
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    要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同,而是先让购房者交纳一定数额的定金,只给购房者一个收条,一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
    2022-03-15 16:10:14
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没交首付违约金吗
没交首付违约金吗
民法典 341
你好,我们是从中介买的房子,现在已经付了首付,才知道开发商在银行按揭的房子还没有解压,那么如果我们不
按揭贷款购买的房屋房产证是抵押在贷款银行的,根据《城市房地产抵押管理办法》,已经设定抵押的房地产,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租。
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买的房子付的首付款,签的购房协议,开发商因种种原因迟迟未交房,现在快要交房子了,要首付款的业主加钱,
你可以向法院起诉要求开发商继续履行并承担违约责任。房子是可以要回来的,我做过很多这样的案子,有什么不明白的可以电话咨询。
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车位的买卖合同是产权吗
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小区车位所有权 5
买房首付已付清,已签合同,贷款没下来,应该怎么办呢?
如果是买方的原因则可以与开发商进行协商
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没产权的车位如何买卖合同
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小区车位所有权 10
我是买房的人。定金交了,合同签了。付首付的时间,现在这房子我可以不要吗?
可以不要,需要承担违约责任;有疑问也可来电咨询
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农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
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二手车位买卖合同范本
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小区车位所有权 5
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
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小产权房到期后怎么办
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小产权房 7200
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
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买二手房时要怎么签购房合同
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二手房买卖合同 5459
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
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在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
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徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
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农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
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