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我租的门面房2016年签2年合同，说是违约，如果不走就去法院起诉，请问律师现在我该怎么办？
更新时间：2022-03-15 21:03:37
问题描述：
我租的前屋在2016年签订了一份两年
合同
，并在2016年12月31日前支付了下一年的租金。因此，当时资金紧张，所以我想推迟几天付款。2017年1月1日，房东想把我赶走，说这违反了合同。如果我不去，我会去法院起诉。现在我不付房租了。我现在该怎么办？
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可以进行转租，但是需要得到房东的允许。租房子合同签了不可以退，这属于违约。租房合同违约
诉讼时效
是怎样的。诉讼时效是指
民事权利
受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，权利人将失去胜诉权利，即胜诉权利归于消灭
2022-03-15 20:57:12
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合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋
租赁合同
，明确新的权利义务。
房屋租赁
合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权
2022-03-15 21:01:50
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房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的
违约责任
，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集
证据
，向法院起诉。
2022-03-15 21:03:37
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