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租地合同超出20年的部分被判无效，那租地建设的地上厂房甲方需要对乙方补偿吗，如需补偿，建筑物归谁所有
更新时间：2022-03-16 10:24:53
问题描述：
土地
租赁合同
超过20年的部分无效。甲方是否需要赔偿乙方在租赁土地上建造的地上厂房？如果是，谁拥有这座大楼
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你好，
土地所有权
还是归集体所有
2022-03-16 10:20:18
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具体是
建设用地
还是
农村土地承包
地呢
2022-03-16 10:21:49
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租赁
合同
违约赔偿的规定如下：
1、当事人一方违约给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括
合同履行
后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
2、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的
违约金
，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者
仲裁
机构予以增加。
2022-03-16 10:24:53
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