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我购买了一套别人的房子，当时房子正在建设中，现在房子分下来老人去世了，房子怎么才能过户
更新时间：2022-03-17 17:19:01
问题描述：
我买了别人的房子。当时房子在建，所以我只能和对方签订购买
委托书
和购买
协议
。现在房子分开了，老人死了。我怎样才能转让房子
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一种情况是，在签订房屋转让
合同
时，卖方已经具备对该房屋进行登记领取房产证的条件，未领取只是因为卖方未去办理或尚在办理过程中。此种情况下，房屋转让合同应认定为有效。也就是说，虽然没有房产证，但是只要该房屋符合取得房产证的法定条件的话，就是可以转让的。
转让以后，可以再按照程序补办房产证
2022-03-17 17:14:15
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债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：
（一）根据合同性质不得转让；
（二）按照当事人约定不得转让；
（三）依照法律规定不得转让
2022-03-17 17:17:13
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如果没有办理房产证的，自己不是房屋的所有权人，不能转让房屋。没有房产证的房子一旦遭遇拆迁，购房者会因没有房产证而有可能得不到补偿。房子没有房产证，就无法过户给买家，即使双方签了购房合同，房子的产权也仍然在原业主手里
2022-03-17 17:19:01
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