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但是最近咨询开发商，是否已经超出3%，开发商退款应当给我按照什么比例退还？
更新时间：2022-03-18 05:32:14
问题描述：
我买了一家小的家庭商店，预售
合同
签订在18.32平方米。然而，我最近咨询了开发商，并回复我，我在正式合同中购买的商品面积减少了，大约16平方米，并且有2平方米的差异。超过3%了吗。开发商应该按多大比例退款给我？
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出卖人交付使用的房屋套内建筑面积与商品房
买卖合同
约定面积不符，合同有约定的，按约定处理；合同没有约定的：
（一）面积误差比绝对值在3%以内，按合同约定的价格结算；
（二）面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款的，应予支持
2022-03-18 05:28:48
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买房面积误差比绝对值超出3%的，能要求退房。《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第十四条规定：出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理
2022-03-18 05:30:59
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消费者
在遇到退款问题时，可以选择和商家进行协商处理，协商不成，可以报
消费者协会
调解处理，调解不成的，可以向相关人
民法
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2022-03-18 05:32:14
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