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购买二手房，给了定金没有过户，是卖方原因不能完成约定就卖方赔定金，现在漏水退房算卖方原因吗？
更新时间：2022-03-18 08:57:07
问题描述：
我买了一套
二手房
，交了定金，但没有过户。我登记入住后发现漏水。
合同
规定租金为1月至4月，转让应在4月底支付。如果买方不能完成协议，我将赔偿所有房价。如果卖方不能完成协议，卖方将赔偿定金。这是卖家现在退房的原因吗？
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付“购房定金”等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，“购房定金”作为违约金赔偿卖方
2022-03-18 08:39:40
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如果是接受定金一方导致合同不能继续履行，需要双倍返还定金；如果是支付定金一方导致合同不能继续履行，则已经支付的定金不予退还了。务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回
2022-03-18 08:49:43
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因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果
买卖合同
有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-03-18 08:57:07
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