朋友婚后买了房子，写的夫妻双方的名字。如果双方离婚，房款和升值部分怎么分？

更新时间：2022-03-18 16:04:00

问题描述：

当一位朋友婚后买房时，他的父母支付了大部分首期款，并写下了夫妻的名字。每月的还款方式是婆婆把一部分钱给女人，丈夫和妻子把另一部分钱给女人。这笔钱是从那位妇女的帐户上偿还的。现在房子已经升值了。如果双方离婚，如何分配房屋付款和增值部分？

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2022-03-18 15:59:20

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2022-03-18 16:02:10

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1、一方在婚前支付了全部房款，并且将房屋的产权登记在一方的名下的，而且婚前已经取得了房屋的产权证，房产的增值部分可以认定为房产方的个人财产；
2、一方在婚前支付首付款并且按揭贷款付完了全部的购房款，房屋的产权也是登记在自己名下的。婚后却以夫妻共同财产还房贷，以共同的还贷额占全部房款的比例计算

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