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你好,我买了一家商店,首付已经付清了,但是合同没有延迟,网上签订的合同也没有签订额退款吗?
更新时间:2022-03-20 00:03:59
问题描述:
你好,我买了一家商店,首付已经付清了,但是
合同
没有延迟,网上签订的合同也没有签订额退款吗?
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交了首付未签正式合同可以退款,但是需要有收据,只能协商解决,只要没有签订合同,首付款应即时返还或抵充房价,不构成违约,开发商有权要求扣除购房者一部分的
违约金
的,因为从购房者交纳定金的时候该
房屋买卖
行为就已经形成了
2022-03-19 23:56:30
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合同签了付了首付款后,如果是买方单方面违约时,买方需要承担违约金或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的,买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如:房屋质量问题严重影响使用;开发商缺少有效证件与批文;买方迟迟拿不到产权证;开发商延迟交房;开发商未经购房者同意变更设计等等
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消费者
在遇到退款问题时,可以选择和商家进行协商处理,协商不成,可以报
消费者协会
调解处理,调解不成的,可以向相关人
民法
院提起
诉讼
处理。
2022-03-20 00:03:59
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