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你好！律师，我想问的是，由于社区的油烟问题，严重影响了业主的身心健康，物业说和商家谈判，两三年，没有处理好，在这种情况下拒绝支付物业费是合法的吗？
更新时间：2022-03-20 17:05:32
问题描述：
你好！
律师
，我想问的是，由于社区的油烟问题，严重影响了
业主
的身心健康，物业说和商家谈判，两三年，没有处理好，在这种情况下拒绝支付物业费是合法的吗？
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物业服务是根据
合同
进行的，到不到位只能与合同相对应，你要拒交物业费，当然可以，但你要有留有
证据
证明他们服务不到，只要有证据，可以拒交服务不到位的部分物业费，不能拒交所有的物业费，否则打起官司，输的只会是业主
2022-03-20 17:02:49
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业主可拒交物业费的情况主要包括以下内容：
1、违规收取物业费；
2、未经同意而增加服务；
3、延期交房；
4、未经相关部门批准；
5、没有收房；
6、没有签合同；
7、有证据证明物业服务太差
2022-03-20 17:03:51
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物业服务企业如果履行了
物业服务合同
，在管理上不存在过错的情况下，业主不能据此拒交物业服务费。若物业公司未履行合同义务，给业主的人身、财产造成损害，应承担相应的赔偿责任；因第三人侵权导致业主人身、财产损害的，应依据物业公司的过错程度，承担相应的补充赔偿责任
2022-03-20 17:05:32
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