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房子不能过户，导致卖家不能按合同约定时间交房，算不算违约，还是买家违约，该怎么处理？
更新时间：2022-03-20 19:31:20
问题描述：
由于城建局原因，该房屋无法转让，导致出卖人未能按
合同
约定的时间交付该房屋，买受人未能按时付款。这是违反合同吗？卖方还是买方违反了合同？应该怎么做？
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整体来说面对违约有双方协商和依法裁定两种解决方式：
1、双方都同意解除合同的，违约方将赔偿金额赔偿给守约方。
2、一方坚决履行合同，守约方可以要求违约方继续履行合同，并支付
违约金
2022-03-20 19:24:58
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依据《合同法》第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。所以，如果未按合同的约定支付价款是构成违约的
2022-03-20 19:27:28
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中不管是卖方违约还是买方违约，都会有违约赔偿的问题，并且根据不同情况赔偿不同。
2022-03-20 19:31:20
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