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是不是从商场负责人手里租,与他签的合同有法律效力吗?需要注意些什么?
更新时间:2022-03-21 09:54:51
问题描述:
现在我打算在食品广场租一家商店,但不是从商场负责人那里租的,而是从原租户那里租的。与他签订的
合同
是否具有法律效力?我们应该注意什么?
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租店铺签合同时需要注意:
(1)出租人的主体资格。
(2)房屋的用途。租赁商铺签立合同时必须确认
房屋租赁
的用途。
(3)租赁期限。根据我国《合同法》的规定,租赁期限不得超过二十年,越过二十年的,其超过部分无效。
(4)装修补偿。
(5)转租房屋。出租人是否允许承租人转租,应在
租赁合同
中明确规定等等
2022-03-21 09:49:56
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签署商场租赁合同的注意约定以下事项:
1、商铺出租方违反约定,使承租方的合法利益受到损害的处理;
2、由于第三方原因使合同无法继续履行时,如何解除合同;
3、由于自己的经营情况发生变化,如业务经营不善,承租方需要终止协议的处理事宜
2022-03-21 09:51:25
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认定
合同效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
2022-03-21 09:54:51
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