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首付交了，合同也签了，房子的土地使用权被开发商抵押了，写在合同里，现在退房可以退房吗？
更新时间：2022-03-21 13:27:28
问题描述：
买房时，先支付首期款，然后签订
合同
。该房屋的土地使用权由开发商抵押并写入合同。后来，我看到你现在可以退房了？
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草签合同后可以退房与否，首先要看合同对此是否有明确约定，有约定的按合同约定处理；没有约定的可以要求解除合同，但需要按合同约定承担相应
违约责任
。具体还要看退房的原因，是否有正当理由
2022-03-21 13:24:18
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（1）对于已签订认购合同而未签订商品房
买卖合同
，打算解除认购合同的购房者而言，主要的问题集中于定金能否收回；
（2）对于已签订商品房买卖合同 的购房者而言，如打算退房，其主要问题集中于是否需要承担逾期付款的违约责任
2022-03-21 13:26:42
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因
房屋买卖
违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
2022-03-21 13:27:28
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