我通过房产中介买房，交了定金。卖方不想卖了，可是不想给违约金。我们怎么办

更新时间：2022-03-22 22:42:19

问题描述：

我通过房地产经纪人买了一套房子，与卖家签订了合同并付了定金。卖家不想卖。他不想卖掉房子，但他不想支付违约金。我们该怎么办

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交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人

2022-03-22 22:39:31

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如果卖方房屋不想卖了，需要看双方是否有签订合同或者交纳定金等情况。若买家刚刚交付了定金，但还未签订正式的买卖合同，此情况下法律关系较为清晰，相当于预购房合同，合同标的为标的房屋的购买权

2022-03-22 22:40:10

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从实际情况看，房主违约的，需要返还双倍定金。根据法律规定，约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

2022-03-22 22:42:19

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