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我想买一套房子，交易首付需要提高两成，我现在的钱不够交首付了，我可以终止合同，并且要回押金吗？
更新时间：2022-03-23 10:33:38
问题描述：
我想买一栋房子。
合同
已经签订，但我认为政府已经发布了文件，首期付款需要增加20%。现在我没有足够的钱支付首期付款。我可以终止合同并退还押金吗？
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如果和开发商没有签订正式的购房合同，只是缴纳了定金定下了房屋，后双方就合同条款不能协商一致，购房者有权要求开发商退还定金
2022-03-23 10:27:32
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合同签了付了首付款后，如果是买方单方面违约时，买方需要承担
违约金
或继续履行等法律责任的。但如果存在特殊情况的，买方是可以主张退还首付款且不需要承担
违约责任
。例如：房屋质量问题严重影响使用；开发商缺少有效证件与批文；买方迟迟拿不到产权证；开发商延迟交房；开发商未经购房者同意变更设计等等
2022-03-23 10:32:53
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房屋买卖
的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。
2022-03-23 10:33:38
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