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物业费交晚了，产生了几乎等同于物业费的违约金，违约金可以不交吗？
更新时间：2019-03-20 05:59:12
问题描述：
物业费交晚了，产生了几乎等同于物业费的
违约金
，违约金可以不交吗？
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从严格意义上来讲,拒交物业费属于违约。不管
物业管理
有多差,
业主
都必须缴纳物业费。物业管理费，是
物业管理公司
依据物业管理服务
合同
为物业使用人或所有人提供物业管理服务，物业管理使用人或所有人依据物业管理服务合同应当付出的费用。不交物业费需要缴纳滞纳金，滞纳金S=KN×
0.003×T，即滞纳金S=月管理费（K）×欠费月数（N）×
0.003（系数）×月欠费的平均日长度（T）。
2019-03-20 05:52:20
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违约金具有补偿性和惩罚性，约定本身是合法的。因为法律规定，违约方不申请调减违约金，那么应该按约定的标准主张，不作调整。请求调减，才可能会支持。但这个标准比较高，达到月息15％，年息180％。
违约方申请调减，肯定会予以支持。调减到人民银行同期贷款利率的四倍，甚至更低。
2019-03-20 05:54:22
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你好，根据物业法规，业主在物业管理活动中，履行下列义务：
(一)遵守业主公约、业主大会议事规则；
(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
(三)执行业主大会的决定和业主大会授权
业主委员会
作出的决定；
(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金；
(五)按时交纳物业服务费用。
2019-03-20 05:56:54
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小区物业
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公司
交涉，甚至可以根据合同的约定改聘
其他
物业管理公司来管理小区。
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