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我租房合同三个月，住了一年多一直没有续签，请问过期一年多的租房合同还有效吗？
更新时间：2022-03-25 00:14:36
问题描述：
你好，我已经在租房
合同
里住了三个月了，一年多没有续约了。合同上说我要提前十天退房。现在我提前三天退房，但房东拒绝退还押金，并说我们违反了合同。
租赁合同
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租赁合同未到期退房，如果承租人和出租人协商一致的情况下，不需要交
违约金
。根据《合同法》第九十三条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同
2022-03-25 00:11:26
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房屋租赁
合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担
违约责任
；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还
2022-03-25 00:13:10
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认定租赁
合同的效力
要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
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2022-03-25 00:14:36
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租房合同到期一年后还有效吗
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不合理的哈，详细可以电话咨询黎律师！
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合同到期不续签合同有效吗
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