首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律问答
> 问答详情
买房不过五。我要是不交大税的话。有什么风险吗？这样能过户吗？公正的话会有用吗？
更新时间：2019-03-20 10:14:28
问题描述：
买房不过五。我要是不交大税的话。有什么风险吗？这样能过户吗？公正的话会有用吗？
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助
1513734
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋过户需要交税，不同类型的房子不同地区有所出入：
1、公证费：按房屋评估额2%交纳；
2、房屋评估费：按房屋评估额
0.5%交纳；
3、契税：按房屋评估额3%缴纳；
5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳；
6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳；
7、
房屋产权
登记费
80.00元。
个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税
5.5%（房产证大于5年的免）
地方税种各地有区别
2019-03-20 10:10:59
点赞
平台法律顾问团队
官方
已帮助
1821751
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
你好，对方已违约，你可以向人民法院提诉讼，要求对方按
合同
约定履行过户手续。诉讼费根据房屋评估价值计算。
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2019-03-20 10:13:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1378937
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房屋不能办理过户登记手续，不影响
房屋买卖
合同的效力
。一般情况下，签订完
买卖合同
未办理房产过户登记的，购房人不拥有房屋的产权。根据我国《关于审理商品房买卖
合同纠纷
案件适用法律若干问题的解释》规定：“审理房地产案件，应尊重合同双方当事人的意思表示。
只要双方当事人的约定不违反法律政策，不损害国家利益、公共利益和他人利益，就应维护合同的效力。”“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。
”
2019-03-20 10:14:28
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
遗嘱不公证有效吗
6675
具体条件后再进行公证处公证及过户？这样会有法律效应吗？会有什么风险？
1、房子在没有过户之前，是不可以买卖的； 2、即使有赠与合同公证书，如果赠与人死亡了，但是受赠人没有更名过户，那只能由赠与人的子女继承，如果想更到你的名下，除
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
贷款车辆继承想过户能公证嘛
民法典
626
赠与合同不公正有效吗
民法典
426
没有房产证的房子能公正吗？有什么风险吗？
拆迁补偿中的房子房产证问题，在实践中，经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记，没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况，首先要
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产抵押个人能公证吗
民法典
975
请问这样的房子敢买吗？会有什么风险？怎么规避风险？另外公证有用吗？
建议委托律师提供帮助
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
他们自己准备再买一套房子可以吗？到时候过户会有哪些费用？做协议的话可以公正吗？公证有法律效应吗？
买户口是犯法的。公安部表示，警方深入推进公安机关户口登记管理专项清理整顿工作，发动广大群众积极参与，举报、投诉和反映户口登记管理中存在的问题。 公安机关欢迎
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
请问这样操作会有怎样的风险呢？可以帮我解答一下吗？现在二手房过户的免个税条件是什么呢？
建议不要这样操作，风险很大。买房不是小事，情愿出多点钱也要买的安心。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
915
想咨询一下，二手房有房产证，是不是就能过户？如果过户不了，做法律公正有什么风险？
你好，请咨询公证处
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
620
没有房产证的工业厂房法院能拍卖吗？过户给我后，我能交易吗？是否有风险？有哪些风险？
请到上级法院现场咨询吧。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
我就是我想问一下合同的问题?
合同的性质： 1、合同自由原则。指只要不违反法律的强制性规定和公序良俗，当事人对合同有关的一切事项都是有选择和决定的自由。 2、诚实信用原则。当事人在从事民事活
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
440
直播合同写的要求达到2000流水现在要2500不想播了就要起诉我
您好 建议先协商解决
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
380
刘律师你好，有个合同纠纷请回复，谢谢
合同纠纷的内容有： 1、合同是否已按约履行之争议； 2、合同的效力，即合同是否有效之争议； 3、合同文字语言理解不一致之争议； 4、合同是否可单方解除之争议；
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
判决抵押无效如何处理
抵押担保
270
签合同时对方可以录音录像吗
签订合同时可以录音录像，当事人另有约定的除外。 根据《民法典》第四百九十条规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同生效。在签名
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
295
为了孩子上学，这样的后果是什么？
可能构成违约，要按合同约定承担违约责任
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
签了个合同过了十五天了，都没收到证书。又联系不到商家
要看是否对方是诈骗还是空壳公司。
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
对了，我还签合同了，没事吧
一般来说，只要满足：经双方当事人意思表示达成一致；并且知悉合同内容后作出了确认程序的。合同就成立。 根据《民法典》第四百九十条的规定，当事人采用合同书形式订立合
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
培训机构达成交易时不与消费者签订合同违反了什么法律
可以要求承担违约责任
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
临夏律师
同城律师：
东乡族自治县律师
广河县律师
和政县律师
积石山县律师
康乐县律师
临夏县律师
永靖县律师
律师解答动态
刚刚
天习律所律师
近期帮助 38535 人
醉驾骑行无证无牌摩托撞人跑开了怎么处理
14分钟前
高宏图律师
近期帮助 32902 人
老公在坐牢，我们房子让办房本
17分钟前
张弦律师
近期帮助 21571 人
UI设计师涉及开设赌场罪，已被羁押
22分钟前
广东聚生缘律师
近期帮助 5360 人
买号没签合同分期给了首付不让退
23分钟前
李晓航律师
近期帮助 168110 人
成年男女准备开房，女方收了男方的钱但是男方开完房之后女方把男方拉黑了，报警男方犯法吗？
27分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8575 人
我买的一个东西没看清楚买错了，然后我问商家他说可以补差价，然后发给我一个包包，他就一直没发货
27分钟前
阮兴军律师
近期帮助 9253 人
我在4月16号因诈骗帮信罪被逮捕他现在要起诉我有用吗
27分钟前
湖北昭福律所律师
近期帮助 8575 人
老师要求剪头发，不剪不让上学
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
