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租了个厂房,合同签了,现在原老板把厂房给卖了,那当时合同是否有效,现老板有么有权利不租给我们
更新时间:2022-03-26 10:33:49
问题描述:
我租了一家工厂三年。
合同
签订了,三年的租金全部付清。现在原来的老板把工厂卖掉了。合同当时有效吗?现在的老板有权不租给我们吗
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这实际上是对转租
合同效力
认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论,应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件:
1、原
房屋租赁
合同有效且在租赁期间内;
2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原
租赁合同
中加以约定,也可以是在承租人将房屋转租给第三人后,出租人事后进行追认。等等
2022-03-26 10:27:01
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按照合同法的规定,租赁合同到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合理的通知对方的期限即可。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁;租赁期间届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但租赁期限为不定期
2022-03-26 10:31:12
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按租赁合同约定处理
2022-03-26 10:33:49
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