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我把房子交给了房屋管理公司，公司每月支付租金，现在两个月没有支付，发现公司逃跑联系不上，联系租户说已经向公司支付了一年的租金，怎么解决呢？我能收回房子吗？
更新时间：2022-03-26 18:47:36
问题描述：
我把房子交给了房屋管理
公司
，公司每月支付租金，现在两个月没有支付，发现公司逃跑联系不上，联系租户说已经向公司支付了一年的租金，怎么解决呢？我能收回房子吗？
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自然解除。这时房东是有权收回房屋的。如果房东出卖，承租人享有优先购买权；房东继续出租，承租人也享有同等条件下的优先承租权
2022-03-26 18:43:25
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如果合同中没有规定，出租人就必须事先征得承租人同意；如果承租人不同意，出租人就只能继续履行合同。但如果承租人利用租赁的房屋从事违法活动；擅自转租、转借、转让租赁的房屋；擅自破坏租赁的房屋、改变结构、改变用途，或者拖欠房租达6个月之久，出租人就可以提前收回房屋，终止合同了
2022-03-26 18:46:12
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承租人违约问题需要按照合同约定处理， 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
2022-03-26 18:47:36
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