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开发商房子开盘当天交了定金回来，交首付的时候被告知房子卖给别人了，请问我该怎么办
更新时间：2022-03-26 19:45:23
问题描述：
开发商在房子开张那天就把
定金
还了。当他支付首期款时，有人告诉他房子已经卖给别人了。我该怎么办
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交付了定金，卖方因为个人原因不卖了，买方可以要求卖方双倍返还定金，但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对
房屋买卖
协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还买受人
2022-03-26 19:41:29
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如果开发商破产的话是需要走司法程序的，人民法院是要对其进行审查和
资产
清算的，交的定金应该是可以收回的。如果
破产管理人
要求退房，那么所交定金只能按
企业
的
破产债务
来处理
2022-03-26 19:43:29
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《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》第四条规定，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房
买卖合同
担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖
合同
，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人
2022-03-26 19:45:23
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