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买二手房，签了合同，交了首付，只等过户了，现在卖主想毁约，怎么办
更新时间：2022-03-27 11:46:13
问题描述：
买一套房子，先签一份定金，再签一份
二手房
合同
。现在卖方想违约，我该怎么办
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后，卖方反悔，如果买卖合同中对
违约责任
有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-03-27 11:40:48
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2022-03-27 11:44:33
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能覆行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付购房定金等额的
违约金
；买方原因造成该合同不能覆行时，购房定金作为违约金赔偿卖方；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
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