我有一处与开发商三年前签的顶工程款的房屋协议，开发商跟我要这三年的取暖费和物业费，我没有办理入住呢？

更新时间：2022-03-27 16:51:33

问题描述：

三年前，我与开发商签订了一份最高项目付款的住房协议。开发商问我这三年的供暖费和物业费。我没有登记入住？这合理吗？

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不可以。无论业主是否实际入住，即使房屋空置也应交纳相应费用。《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持

2022-03-27 16:47:59

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房子没有入住也要交物业费。最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定，业主以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持

2022-03-27 16:49:55

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虽然业主与开发商签订了房屋买卖合同，但是开发商没有为业主办理入住手续的业主有权拒绝缴纳物业费，如果开发商已经为业主办理入住手续实际交房的，即使没有实际居住的也需要交纳物业费

2022-03-27 16:51:33

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