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A社区射像头长期被社区绿树覆盖，停在社区的汽车被刮伤，造成事故的汽车逃跑。律师物业管理部门有责任吗？我们的业主该怎么办？请回复
更新时间：2022-03-29 08:22:13
问题描述：
A社区射像头长期被社区绿树覆盖，停在社区的汽车被刮伤，造成事故的汽车逃跑。律师
物业管理
部门有责任吗？我们的业主该怎么办？请回复
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业主家中被盗，首先是被刑事犯罪行为所侵害，犯罪行为人应该承担盗窃的刑事责任并退赃。您与物业之间是一种委托服务
合同
关系，要看物业在服务过程中，有没有违反合同约定或法律规定的义务，如果物业未能履行合同约定，导致业主人身、财产安全遭受损害的，应当依法承担相应的法律责任
2022-03-29 08:19:58
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物业收取了物业管理费，就负有义务对小区内的设施、绿化、交通、安全进行管理。因此，如果物业已经预见到障碍物会对业主的安全造成威胁，而没有采取必要措施，物业管理公司就要承担责任
2022-03-29 08:22:13
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1、业主与物业管理公司协商解决。《
物业管理条例
》中已经对业主、业主委员会及物业管理公司之间的权利和义务作出了明确规定，业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理合同的规定，自愿平等地进行磋商，进而解决管理纠纷。 2、更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。
2022-03-29 08:22:00
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