我跟某商铺老板租铺面一间，他说我们未租满三年是我们违约不退押金，请问我可以退押金吗

更新时间：2022-03-29 13:30:36

问题描述：

你好，律师！嗯，我和一个店主租了一家店。合同签订了三年。但由于生意不好，我只租了一年，就把它还给了房东，要求他退还15000元押金。他说我们已经三年没有租了，因为我们违反了合同，没有退还押金。我可以退还押金吗

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1、租房押金一般用于承租人的违约行为的制约，如承租人违反合同约定退租、损坏物品中、没有交纳水电费等等。2、如果没有上述行为，那么可以要求在租期到或者解除租赁合同时退还

2022-03-29 13:25:05

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等

2022-03-29 13:27:40

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

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