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租房子签一年的合同,现在家里有事想退房提前一个半月说的,中介说属于我单方违约,押金不退,合理吗!
更新时间:2022-03-29 13:42:49
问题描述:
租房并签订一年的
合同
。现在这家人想提前一个半月退房。中介说这是我们单方面违约,押金不予退还。这合理吗!
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不管是正常结束租赁关系,还是一方提前解除
租赁合同
,只要租赁物没有受到损害,押金都应当退还。除非双方在租赁合同中明确约定,一方违约解除合同,以押金为标准确定约定的
违约金
数额。若造成房东财产损失的,房东可以相应扣除押金,如果扣除相应押金后有多的,应当返还
2022-03-29 13:40:03
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租房押金具有一种担保功能,就是当承租人违约时,出租人可以用押金退还的权利与承租人进行债务抵销,从而达到弥补损失的目的。那么如果您违约了,这个押金能否全部退还或者部分退还,还要根据合同违约条款来判断,根据您不同的违约行为,需要承担的
违约责任
也不相同
2022-03-29 13:41:34
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您好,根据双方约定,如中介构成违约可以要求承担违约责任,如有争议可以到法院起诉维权,给您造成损失可以要求赔偿。
2022-03-29 13:42:49
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