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租客付了定金，但没有签订书面合同，也没有见面。现在不想租给租客，租客以交了定金为由要求双倍返还。这个成立了吗？
更新时间：2022-03-30 13:04:36
问题描述：
租客付了定金，但没有签订书面
合同
，也没有见面。现在不想租给租客，租客以交了定金为由要求双倍返还。这个成立了吗？
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合同无效，一般定金条款也无效，可以要求返还，但不是双倍。合同法规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；等等
2022-03-30 12:57:11
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未能签订购房合同，是不归责于任何一方的原因，可以退还定金。如果是一方原因导致
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不能订立，适用
定金罚则
2022-03-30 13:01:03
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根据定金罚则，给付定金的一方违约，无权要求返还定金；收取定金的一方违约的，承担双倍赔偿的责任。定金不得超过主合同标的额的百分之二十。付了定金后合同违约的，给付定金的一方违约，则无权要求返还定金；收取定金一方违约的需双倍赔偿定金。
2022-03-30 13:04:36
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