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你好,我于2015年租一门面,现在房租要拆迁房东要收回。你问我们有补偿吗?
更新时间:2022-12-25 20:30:56
问题描述:
你好,我在2015年租了一个门面。现在租金需要取消,房东需要收回。你问我们有没有赔偿?
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按实际价格赔偿,具体的分两种情况:
(1)租房协议
违约责任
,在于租客方面,双方签订是定期租赁合同,未经租客同意,房东若在租赁合同规定期限内,随意将房子转租给他人,属于房东单方违约。此时,租客不仅可以要求房东继续履行租赁合同,或也可要求房东承担他重新租房的实际损失费用。若双方签订是不定期租赁合同,房东有权随时解除租赁合同,但是必须承担租客因此造成的损失租房
合同违约责任
。
(2)租房协议违约责任,在于房东方面,未经房东同意转租,租客若在租赁合同规定期限内,随意将房屋转租给他人,并且在租赁合同明确规定禁止转租,属于租客单方违约,此时房东既可以主张解除房屋租赁合同,又可以追究租房协议违约责任,并可以要求租客承担相应的赔偿。
2022-12-25 20:30:56
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