首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置:
找法网
>
法律问答
> 问答详情
房子过户卖方现死亡有什么影响办过户吗?交易时卖方者没有死亡
更新时间:2019-03-21 11:04:36
问题描述:
房子过户卖方现死亡有什么影响 办过户吗?交易时卖方者没有 死亡
承诺:保障您的权益,解决您的疑惑,我们的律师为您提供专业服务,5分钟内响应
立即咨询
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
找法网咨询顾问
已帮助
547165
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
房屋
买卖合同
的效力并不因房子是否过户而有影响,即使签订
房屋买卖
合同
时卖方并不对房子享有所有权,根据法律规定,无权处分的买卖合同仍然有效。如果在合同约定的办理房子过户的时间卖方仍未取得对房屋的所有权,则应承担违约责任。
2019-03-21 10:58:28
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
683072
人 · 响应时间
平均5分钟内
咨询我
房屋买卖过户的费用:
1、契税:如果买房人是首次购房的按房屋成交额的1%税务机关缴纳、如果买房人不是首次购房的按房屋成交额
1.5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税按房屋成交额
5.5%向税务机关缴纳。(卖方承担)
3、房屋所得税:按房屋增值部分20%缴纳即房屋现售价-房屋取得时买入价。(卖方承担)
印花税:按房屋成交价的万分之十向税务部门缴纳,买卖双方各承担一半。
4、土地增值税:按房屋成交价的1%向税务部门缴纳。(卖方承担)
5、房屋交易手续费:住宅按房屋建筑面积
6.00元∕㎡向
房屋产权
登记部门交纳。买卖双方各承担一半。非住宅的按房屋成交价的
1.9%交纳,买卖双方各承担一半。
6、房屋产权登记费:按件收取,每件
80.00元,买方承担。
2019-03-21 11:03:32
点赞
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助
619005
人 · 响应时间
平均4分钟内
咨询我
房产过户准备材料:
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关的行政决定书,房地产买卖合同书,(按规定需公证的,应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产
继承
证明文件,或房地产交换协议书,或房地产分割协议书;
(5)已设定
抵押权
的,应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非
法人
企业、组织房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)
拆迁补偿
的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间房地产调拨,
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
2019-03-21 11:04:36
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问?立即咨询律师!
1分钟提问,海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
在职职工申请廉租房条件是什么
1935
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您:
法律所涉问题复杂,每个细节都有可能决定案件走向,若问题紧急,建议
立即咨询
律师,并详细描述自身问题,以获得
针对性解答。24小时在线,平均5分钟回复。
房屋买卖过户要注意哪些事项
房屋买卖过户
房屋过户强制执行费用有哪些
强制执行费用
请问下我摩托车卖了别人没过户也没注销 如果买方出交通事故了 我会不会有责任&nb
你好,交通事故首先由交警出具事故责任认定书划分责任承担,你们可以根据事故认定书以对方和交强险保险公司为共同被告依法向法院要求人身损害赔偿,先由对方保险公司在交强
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
过户车辆需要什么手续
133327
我想买一套二手房 卖方的房产证还没办完 我该怎么办?
不保险。没有房产证,即房产在法律上还不完全属于业主,因为国家规定,房产所有权是以房产部门的登记为准,而房产部门的登记完成后,就会出房产证。但现在这二手房还没有房
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
您好 老人过世想过户房子 其它子女需要什么证明吗?
房产过户给子女的方式有三种:第一种是以出让的方式办理过户,也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户,先办理赠与公证,然后办理房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
首付己交,卖方不出房产过户
你好:如果你们之间的合同约定了定金或违约金,你可以要求对方继续履行合同或者双倍返还定金或者赔偿违约金,具体的还要看你们之间合同是怎么约定的。
全部5个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小房村民房过户房主去世应该咋过户。
你们之间存在的是什么法律关系
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
二手房买卖合同需要注意什么
二手房买卖合同
0
与中介签改房屋
你好,按合同约定处理,如对方违约可协商解决,协商解决不了,建议收集保留证据,可以向法院起诉。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证还没办下来能加子女名字吗
房产证办理
5
平房怎样办更名过户
如果没有遗嘱的情况下,第一顺序的法定继承人配偶、子女和父母可以继承遗产,由一个继承人单独继承的,需要公证处的公证书。
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村自建房屋未经批准的手续,将被拆除?
可以要求对方停止侵权,拆除房屋
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
房产证不给办怎么办
房产证纠纷
0
法律上有什么规定可以转让单位集资房?
是什么情况?房屋出租吗?最好请说明情况
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
商品房房产证多久可以拿到
房产证办理
0
你好,我想咨询下集资房的问题
法律分析:集资房是指集资房是改变住房建设由国家和单位统包的制度,实行政府、单位、个人三方面共同承担,通过筹集资金,建造的房屋。职工个人可按房价全额或部分出资、信
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
拆迁安置房几年能拿到房产证
拆迁安置房
5
农村自建房屋,房屋前后国家规定多少米为自己的使用范围。
按照批准范围确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
租房合同的违约金多少
租房指南
5
农村自建房屋经批准后,实际建房时私自移动建房地点我们将如何依法处理?
你的宅基地经过批准了吗?如果有完整的手续,应该是会给你办理的!
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
在自家宅基地上挨着旧房子可以建新房子吗
可以建房。这是建立在你括号内的文字基础上的! 首先我们要弄清楚什么是拆旧建新。看以下: 1、你在老宅基地上进行建房,如果老宅基地上的旧房准备拆除,或者拆除不
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
徐州自建房规定是什么
自建房不算名下的房产,自建房是泛指拥有自有地皮的单元和小我私家,本身构造并通过雇佣他人施工,而制作的房屋和修建。自建房是我国传统房屋制作建造的主流,尤其是在我国
全部2个答案 >
888
人咨询过
去咨询
农村街上,建房楼层可以五层吗?
请问当地的住建局确定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐:
珠海律师
同城律师:
香洲区律师
斗门区律师
金湾区律师
律师解答动态
刚刚
郭长敏律师
近期帮助 7647 人
但没有进行不动产登记,买方是善意第三人,请问买方可以凭合同要求办理不动产登记不?
刚刚
天习律所律师
近期帮助 38711 人
我网购了一个钙片超出了售后时间,并且还没效果,商家不同意售后怎么办
刚刚
庞娟律师
近期帮助 11074 人
跟男的闹分手然后他对我动手
刚刚
樊雪晴律师
近期帮助 2634 人
我在花呗上被骗了四千,怎么可以追回
1分钟前
天习律所律师
近期帮助 38711 人
有个人让我爸在中信银行贷款,然后签了电子合同,签完就扣了2w的手续费,他这样存在诈骗行为吗
5分钟前
彭霞律师
近期帮助 16978 人
请帮助审阅一下离婚协议书,这上面有办法解决吗?
5分钟前
天习律所律师
近期帮助 38711 人
捕鱼游戏充了几万能追回来
6分钟前
余联刚律师
近期帮助 111846 人
您好:个人之间通过房屋抵押借款,合同还款时间刚过3年,是不是超过了诉讼时效?
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答,平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问?60分钟无限次追问
立即咨询