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你好，我想商量一下，我是2020年2月买的二手房，2020年2月至8月没有装修，物业没有和我签订物业服务合同，可以拒绝支付物业费吗？
更新时间：2022-04-02 10:56:22
问题描述：
你好，我想商量一下，我是2020年2月买的
二手房
，2020年2月至8月没有装修，物业没有和我签订
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，可以拒绝支付物业费吗？
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到期没续签的情形时常发生，原因不一而足，不少业主会因此而认为其可以拒交物业费，从而引发与物业公司的纠纷的现象也较为普遍。事实上，业主并非不可以因物业合同到期未续签而拒交物业费
2022-04-02 10:53:24
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物业管理
公司未签订过物业服务合同，业主仍需交物业费。根据《
物业管理条例
》规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，作为业主大会执行机构的业主委员会，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只要与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同
2022-04-02 10:55:04
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如果业主委员会未与物业公司签订书面的物业服务合同，但业主事实上接受了物业服务，业主则应按实际发生的服务价格向物业公司交纳相应费用，作为对其已提供服务的补偿。因此，未签订物业合同或物业公司未提供资质证明，业主也不可以拒交物业费
2022-04-02 10:56:22
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